选定物业施工后才发现结构不行，改造花费多几十上百万？墙体无法拆除导致房间数量少、房型又大小不一，拉低入住率与体验？这是因为忽略了许多老酒店投资人都容易忽略的：物业结构。
物业结构并不是字面意思的物业公司的管理架构。物业结构通俗说是建筑结构，即建筑主要由什么承重。
一般物业结构可分为：框架结构、剪力墙结构、钢结构、砖混结构四种。
即承重结构主要是钢筋混凝土梁与柱组成的框架。广泛用于办公楼、学校、工厂、火车站、展馆、工业车间等大跨度公共建筑。
框架结构最适合做酒店物业，因为承重主要是梁柱，墙体可自由拆除组合，空间自由、排房合理、排房率高。
框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏。通俗来讲就是左右摇晃容易变形，因此在高层建筑中常用框剪结构。
框剪结构即框架剪力墙结构，是框架结构+剪力墙结构的结合。
优剪力墙结构是用钢筋混凝土墙体承重的结构，框架+剪力墙可以弥补纯框架结构侧向刚度小的缺点，承重力强，常用于高层建筑中。
框剪结构可以用来投资酒店，但不是最优选。主要因为承重墙体不能拆除，对排房会有一定限制。新闻常见的小区某业主装修拆除了承重墙，导致楼层变危楼就是这个原因。
以建筑钢材、梁柱做承重结构。钢结构具有施工工期短、材料可循环、强度高、自重轻等优势。但钢结构造价高、耐热不耐火、易受腐蚀，常用于工厂建设中，一般酒店物业很少选择。
小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。这是国内最常见的建筑形式，由楼板、砖墙与少量混凝土柱组成，一般是底层普通住宅，在上一代建筑与农村自建房中最为常见。
砖混结构拥有造价低、施工简单快捷等优点。但砖混结构承重能力差，承重墙体多，一般不可拆除改造，固定了房间数量与布局，因此尽可能不用于做酒店投资。
